Diagnostic rapide, orienté décision
A sturdy score for sorting your opportunities
Calculate an overall score (0–100) based on return, risk and Quebec-ready factors (taxes, vacancy, rental/TAL logic where available).
Objectif : accélérer le tri “à analyser / à écarter”, standardiser vos hypothèses et préparer vos points de négociation (NOI, cap rate, cashflow, sensibilité).
What you get
- Score global(0–100) + diagnostic
- Yield : cap rate, cashflow, NOI estimé
- Risque : taux, vacance, imprévus, sensibilité
- Conformité : taxes + points à vérifier (Québec)
- Recommandations actionnables (quoi négocier / vérifier)
Enter an opportunity
The minimum for a first estimate. You can refine it afterwards.
Summary
Key indicators
| Estimated cap rate | — |
| Cashflow mensuel (approx.) | — |
| NOI/year (approx.) | — |
| Stress taux (+1%) | — |
| Stress vacance (+2%) | — |
Recommended actions
- Enter the figures and calculate the score to get recommendations.
- Add taxes and vacancy to make the evaluation more realistic.
- Comparez ensuite plusieurs deals via « Comparaison (multi-deals) ».
How the score is calculated
1) Yield
NOI, cap rate, cashflow and net margin, including vacancy and contingencies (“conservative” version).
2) Risque
Stress tests (taux, vacance, imprévus). Résultat : robustesse et sensibilité du projet.
3) Quebec compliance
Taxes, et alertes sur points à vérifier (baux, hausses, renouvellement, conformité) selon les données disponibles.