Advanced Analytics
Cashflow
Main risk
Billing:
Arbitrage
multi-property portfolio, advanced options
Pilotez votre portefeuille comme un système, pas comme une liste d’immeubles
Une vue consolidée de vos immeubles pour mesurer cashflow, NOI, exposition aux taux, etconcentration géographique, puis identifier où agir en priorité.
Goal: know where performance lives, where risk hides, and which actions have the best impact (refinancing, optimization, diversification).
Les investisseurs professionnels ne pilotent pas des immeubles isolés, ils pilotent un portefeuille.
Du deal individuel à la stratégie de portefeuille
Passez d’une lecture actif par actif à une lecture consolidée capable d’identifier où se crée la performance, où se concentre le risque et quelle décision mérite votre capital.
View portfolio
Suggested actions
→
Invitation
→
Stress test
→
Projection
→
Decision
Product view
Une lecture consolidée, un plan d’action.
Consolidez vos actifs, stress-testez le cashflow et arbitrez vos prochaines décisions dans une seule lecture portefeuille.
Portfolio view
Properties
Types of generated data
Invitation
Cashflow, NOI, cap rate, sensitivity.
Stress tests
rates, vacancy, expenses, rents
Decision
Refinancement, arbitrage, diversification
Metrics that change a decision
- Voir la performance globale sans reconstruire vos chiffres dans Excel
- Identifier les actifs qui pèsent sur le cashflow ou le risque
- Measure sensitivity to rate increases
- Prioriser refinancement, arbitrage ou nouvel achat
Priority
Mesurez ce qui détériore la performance globale
Taux, vacance, concentration géographique et dette doivent être lus ensemble pour éviter une fausse impression de sécurité.
Action
Prioritize a purchase that diversifies concentration.
L’objectif n’est pas seulement de mesurer le portefeuille, mais de savoir quelle action améliore le plus la robustesse et le cashflow.
Quebec
Lisez le portefeuille dans son contexte local réel
Fiscalité, taxes, dynamique locale et financement changent fortement la lecture d’un portefeuille immobilier au Québec.
Properties
0
Number of assets tracked
Annual cashflow
—
After expenses and debt
Total NOI
—
net operating income
Global score
—
0–100 (prototype)
Tip: if cashflow is strong but the score is low, risk (rates/vacancy/concentration) is likely the dominant cause.
Passez des actifs individuels à une lecture consolidée
Le portefeuille devient une vue de décision, pas seulement un inventaire
Mesurez la robustesse globale, repérez les concentrations et décidez où le prochain effort crée le plus de valeur.
Available:
Estimated impact of a mortgage rate increase on overall cashflow.
| Scenario | Annual cashflow |
|---|---|
| Current rate | — |
| +1 % | — |
| +2 % | — |
Rule of thumb: a robust portfolio stays positive at +1 %. Otherwise, prioritize refinancing, rents, or expense reductions.
Quick read
Current rate
100%
+1 %
78%
+2 %
54%
Billing: géographique
Breakdown of properties by city / area (diversification vs concentration).
No invoices available.
Add the city/area to each property to enable consolidation.
Tip: if a single city dominates, calculate the impact of a local shock (vacancy, taxes, market) on cashflow.
Score details
Individual view of each asset to identify strengths and weak points.
Number of properties
0
No properties in the portfolio yet.
Suggested next actions
Purchase price
- Compare your portfolio to a new opportunity before buying.
- Validate robustness via stress tests (rates/vacancy).
- Prioritize a purchase that diversifies concentration.
Optimizations
- Identify properties to refinance first.
- Optimize expenses (insurance, maintenance, contracts) and rents.
- Assess overall tax impact (CCA, structure).