Stratégie de sortie
Comparez la vente, le refinancement et la détention longue avant de choisir votre sortie.
La vue sortie permet d’évaluer le produit net, la fiscalité, la logique de refinancement et le moment choisi, pour que la stratégie corresponde à l’actif et non seulement au rendement affiché.
Conçu pour le marché immobilier du Québec
NOI • DSCR • IRR • LTV
Décisions structurées
Conçu pour les investisseurs, gestionnaires et courtiers qui analysent des actifs réels au Québec.
Actif
Analyse
Stress test
Projection
Décision
Vue produit
Vendre, refinancer ou détenir plus longtemps.
Vous pouvez modéliser le produit net, les hypothèses d’horizon et les arbitrages stratégiques avec les chiffres déjà utilisés dans l’analyse.
Produit net
Estimez ce qui reste vraiment après les frais de vente, le remboursement de la dette et l’impôt, plutôt que de vous fier à la seule plus-value brute.
Refinance scenarios
Comparez la récupération de capital et les hypothèses de financement quand la bonne décision est de conserver l’actif tout en restructurant le capital.
Strategy fit
Alignez la sortie sur votre objectif : réduire le risque, recycler le capital, maximiser la valeur de détention ou préparer une rotation de portefeuille.
Utilisez cette vue pour challenger le deal, pas seulement le décrire
Les meilleures analyses montrent si le projet tient encore quand les hypothèses se retournent contre vous.
Hausse des taux
Vacance locative
Baisse de la valeur de sortie
Ce que cette analyse change dans votre décision
- Savoir si vendre maintenant vaut mieux que détenir plus longtemps, une fois tous les coûts inclus.
- Estimer si un refinancement libère réellement assez de capital pour justifier l’opération.
- Produire une note stratégique plus claire pour des investisseurs, des prêteurs ou des comités de décision internes.
Commencez avec une analyse complète, pas un simple ratio.
Utilisez la même plateforme pour analyser, stress-tester, projeter et expliquer vos décisions immobilières.
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