Objectif
Une synthèse claire, structurée, prête à décider et à partager
Le Résumé intelligent transforme une simulation en note d’investissement : chiffres clés, risques dominants, hypothèses sensibles et actions prioritaires. Il est conçu pour gagner du temps et éviter les décisions “à l’intuition”.
Décision (prototype)
À analyser
robustesse requise
Risque dominant
Taux + dépenses
sensibilité élevée
Levier #1
Négociation
prix / conditions
Export
PDF / partage
note client
Pourquoi c’est important
Un bon deal n’est pas seulement “rentable”. Il doit être robuste si les taux montent,
si la vacance augmente, ou si les dépenses réelles dépassent les hypothèses.
Contenu du résumé intelligent
Format standardisé pour comparer des opportunités et communiquer clairement (investisseur, partenaire, courtier).
1) Résumé exécutif
1 paragraphe : décision + conditions
2) Chiffres clés
cashflow, cap rate, ROI, dette
3) Forces / faiblesses
liste courte, factuelle
4) Hypothèses sensibles
taux, vacance, dépenses, loyers
5) Risques dominants
ce qui peut casser le cashflow
6) Recommandations
3 actions prioritaires
Conseil : utilisez ce résumé comme base de discussion et non comme verdict automatique. Le but est d’expliquer et de justifier.
Exemple (prototype)
Décision
Opportunité intéressante si la vacance ≤ 3% et si le taux ≤ 5.5%.
Risque principal
Dépenses sous-estimées + hausse de taux
Action prioritaire
Renégocier le prix ou sécuriser un financement plus stable
À terme : génération automatique à partir de votre simulation (données + scoring + stress tests).
Générer un résumé sur votre dernière simulation
Après calcul, cliquez sur “Résumé IA” pour obtenir une synthèse exportable et comparable.